Wartung · Madrid · Ab 2010

Wartung in Madrid:
aire, Heizkessel, aerotermia und Leiterplatten solares.

Jährliche professionelle Inspektion von Heizkesseln, Klimaanlagen, Wärmepumpen und Photovoltaik-Solaranlagen. Zugelassenes Analysegerät, unterschriftliches Zertifikat bei jedem Besuch und Rabatte auf Reparaturen für Kunden mit Vertrag. Abdeckung in Madrid und im Ballungsraum.

91 117 77 77 WhatsApp
Unterschriftliches Zertifikat Festangestellte Techniker Alle Marken Rabatt auf Reparaturen
Techniker misst die Verbrennung mit einem zugelassenen Analysator an einer Gastherme.
Atendemos Mo bis Fr · 9-18 Uhr
Was wir tun

Wartung gemäß das Gerät, das Sie haben.

Die Wartung ist nicht dieselbe für einen Gasheizkessel wie für eine Wärmepumpe, ein Multisplit-Gerät oder eine Photovoltaikanlage. Jedes Gerät hat seine kritischen Punkte — und wir prüfen sie alle.

Abgasanalysegerät zur Messung von CO2 und O2 in einer Uniclima-Gastherme
Leistung 01

Wartung de
Heizkessel de Gas.

Zugelassene Verbrennungsanalyse (Messung von CO, CO₂, O₂, NOx, Abgastemperatur), Dichtheitsprüfung des Gases, Reinigung von Brenner und Wärmetauscher, Kontrolle des Ausdehnungsgefäßes, Einstellung des Kreisdrucks und Sicherheitsprüfungen. Unterschriebenes Zertifikat nach Abschluss.

  • Konform mit dem geltenden RITE (RD 1027/2007 und RD 238/2013)
  • Geeignet für Herstellergarantie und Hausratversicherung
  • Alle Marken: Vaillant, Saunier Duval, Baxi, Junkers, Ferroli, Ariston…
Contratar Wartung
Techniker bei der Reinigung von Klimaanlagen-Splitfiltern bei jährlicher Wartung
Service 02

Wartung de
Klimaanlage.

Hygienische Reinigung der Filter und des Innengeräte-Wärmetauschers, Reinigung des Außengeräte-Wärmetauschers, Prüfung der Kältemitteldrücke (R32 / R410A), Kontrolle der Kondensatableitung, Reinigung des Gebläses und Überprüfung des Verdichters. Gerät bereit vor der Sommersaison.

  • Limpieza profunda higienizante — evita malos olores und alergias
  • Lecksuche mit zertifiziertem Detektor
  • Split, multisplit, cassette und conductos
Besuch anfordern
Professionelles Werkzeugset für die Wartung von Wärmepumpen und Heizkesseln
Dienstleistung 03

Wartung de
Wärmepumpe.

Überprüfung des Kältekreises und des hydraulischen Sekundärkreises, Kontrolle der real gemessenen Leistung im COP, Prüfung des Wärmetauscherfilters, Aktualisierung der Firmware der Außeneinheit, falls zutreffend, und Reinigung des Außenkondensators.

  • Messung des tatsächlichen COP unter Betriebsbedingungen
  • Daikin, Mitsubishi Electric, Vaillant, Panasonic, Bosch
  • Früherkennung von Kältemittellecks, bevor sie eskalieren
Contratar Wartung
Techniker überprüft Photovoltaik-Solarmodul auf dem Dach während der jährlichen Wartung.
Service 04

Wartung de
Leiterplatten solares fotovoltaicas.

Professionelle Reinigung der Module (Schmutz senkt die Produktion um bis zu 15 %), elektrische Überprüfung des Wechselrichters, Kontrolle der DC- und AC-Anschlüsse, Prüfung des Überwachungssystems und Funktionstest. Wir halten Ihre Anlage so leistungsfähig wie am ersten Tag.

  • Limpieza mit Wasser desmineralizada — ohne detergentes abrasivos
  • Bericht über die tatsächliche vs. erwartete Produktion kWh/Jahr
  • Früherkennung von degradierten Modulen oder unvorhergesehenen Verschattungen
Contratar Wartung
Tres modalidades de Wartung: puntual, anual und premium mit asistencia
Modus wählen

Drei Möglichkeiten de contratar Wartung.

Je nachdem, wie Sie das Gerät nutzen und wie viel Sorgenfreiheit Sie wünschen. Von einer einmaligen Wartung bis zum Premium-Vertrag mit vorrangigem Service.

Einmaliger Besuch i

Einmalige Wartung

Ein Besuch, ein Zertifikat. Ideal für alle, die lediglich normkonform bleiben oder den Zustand des Geräts vor einem Immobilienverkauf zertifizieren lassen möchten. Ohne weitere Verpflichtung.

Am häufigsten gebucht ii

Vertrag anual

Eine Inspektion pro Jahr zu dem Termin, der Ihnen am besten passt, ein unterschriebenes Zertifikat, automatische Erinnerungen und Rabatt auf jede einzelne Reparatur des Geräts. Die häufigste Option für Familien.

Vollkommene Sorgenfreiheit iii

Premium mit asistencia

Vertrag anual + vorrangige Unterstützung bei Störungen innerhalb von 24-48 h, kostenlose Diagnose und vergünstigte Arbeitszeit bei dringenden Reparaturen. Konzipiert für Wohnanlagen, Mietobjekte und Ferienwohnungen.

Was jeder Besuch beinhaltet

Fünf kritische Punkte, keiner der oben genannten.

Eine professionelle Wartung ist nicht «einmal drüberwischen». Es sind fünf technische Überprüfungen, die den Unterschied ausmachen zwischen einem Gerät, das 20 Jahre hält, und einem, das nach 8 Jahren ausfällt.

01

Verbrennung / Drücke

Zugelassenes Analysegerät für Gasheizkessel. Kältemitteldrücke in Klima- und Luft-Wasser-Wärmepumpen. Frühzeitige Erkennung von Abweichungen, bevor sie zu einer Störung führen.

02

Dichtheit

Zertifizierter Gaslecksuchgerät für Heizkessel. Kältemittel-Lecksuchgerät für Kälteanlagen. Verhindert schwere Störungen und erfüllt die Vorschriften.

03

Technische Reinigung

Brenner, Wärmetauscher, Luftfilter, Register, Abläufe und Gebläse. Ein verschmutztes Gerät verliert 10-15 % Wirkungsgrad und belastet Verdichter oder Brenner.

04

Verschleißteile

Ausdehnungsgefäß, Sicherheitsventil, Umwälzpumpe, NTC-Fühler, Schütze, Elektrolytkondensatoren. Günstige Teile, die teure Störungen vermeiden.

05

Zertifikat + Registrierung

Unterschriebener technischer Bericht mit realen Messwerten, geeignet für Versicherung und Herstellergarantie. Persönliche Übergabe und registrierte Kopie in Ihrer Historie.

Wie wir arbeiten

Wir setzen keine Kästchen. Hacemos Wartung de verdad.

Die meisten Wartungen im „Angebot“ dauern 20 Minuten und bestehen darin, Filter zu reinigen und ein Papier zu unterschreiben. Unsere dauert 45–70 echte Minuten und macht das Gerät ohne Überraschungen bereit für die nächste Saison.

Verbrennungsanalyse mit zugelassenem Messgerät an einem Gasheizkessel
— Echte Messung

Analizador homologado. Werte reales. Nada subjetivo.

Jeder Techniker von Uniclima kommt mit einem professionellen Abgasanalysegerät (testo / Kane), das innerhalb der offiziellen Frist kalibriert ist. Wir messen, protokollieren und drucken aus. Wenn die Werte außerhalb des Bereichs liegen, zeigen wir es Ihnen am Display und schlagen die Maßnahme vor. Bei unserer Wartung gibt es kein „ich glaube, es läuft gut“.

  • Analysegeräte mit gültiger offizieller Kalibrierung
  • Im technischen Datenblatt des Geräts erfasste Werte
  • Vergleich mit der vorherigen Überprüfung zur Erkennung von Abweichungen
Techniker führt vollständige Wartungs-Checkliste mit organisierten Werkzeugen durch
— Echtzeit zu Hause

45-70 Minuten pro Gerät. Keine 15 Minuten Minimalzeit.

Ein gut gewarteter Gasheizkessel benötigt etwa 45-60 Minuten. Eine Klimaanlage 40-50. Eine Wärmepumpe (Aerothermie) 60-70. Wenn Ihre vorherige Wartung weniger als 30 Minuten gedauert hat, war es keine Wartung, sondern nur eine Formsache. Wir nehmen uns die nötige Zeit, weil wir festangestellt arbeiten und nicht zum Pauschaltarif im Akkord.

  • Festangestellte Techniker, keine Akkord-Subunternehmer
  • Checklist completo documentado, ohne saltos
  • Fotos vor und nach der Arbeit bei kritischen Geräten
Certificado de Wartung firmado mit herramientas und piezas de Ersatzteil
— Lange Beziehung

Derselbe Techniker, der installiert hat, kommt zur Wartung zurück.

Wir weisen jedem Kunden einen festen Techniker zu. Er kennt Ihr Gerät, Ihre Anlage und den Verlauf der Störungen. Sie müssen nicht jedes Jahr von vorne erklären, was im letzten Winter passiert ist. So arbeiten wir seit 2010 — und so werden wir es weiterhin tun.

  • Gerätehistorie nach Kunde und Adresse
  • Automatische Erinnerung an die nächste Wartung
  • Rabatt auf Reparaturen für Kunden mit Vertrag
Der Ablauf

Vom Termin bis zum Zertifikat, fünf klare Schritte.

Immer gleich. Immer mit demselben festen Ansprechtechniker. Immer pünktlich innerhalb des vereinbarten Zeitfensters.

i

Telefonischer Termin

Wir bieten Ihnen verfügbare Termine nach Zeitfenster an. Sie können morgens, mittags oder nachmittags wählen, je nachdem, was Ihnen besser passt. Bestätigung per SMS und WhatsApp.

ii

Hinweis antes de ir

Der Techniker ruft Sie 30 Minuten vorher an. In 98 % der Fälle trifft er innerhalb des vereinbarten Zeitfensters ein. Wenn es aus externen Gründen zu einer Verzögerung kommt, informieren wir Sie rechtzeitig.

iii

Wartung Fachkraft

45-70 Minuten je nach Gerät. Messung, Reinigung, Prüfung der Verschleißkomponenten und Funktionstest, bevor die Arbeit als abgeschlossen gilt.

iv

Informe und recomendaciones

Unterzeichnetes Zertifikat mit gemessenen Werten. Wenn wir etwas feststellen, das künftig repariert werden muss, vermerken wir es mit Priorität für Sie — damit Sie es in Ruhe abwägen können, nicht unter Zeitdruck.

v

Recordatorio und seguimiento

Wir programmieren automatisch die Erinnerung an die nächste Wartung je nach Gerätetyp und Nutzung. Ihre Aufgabe endet mit der Unterschrift. Um die Erinnerung kümmern wir uns.

Jahr für Jahr verlängerte Verträge

Was die Kunden sagen, die wechseln nicht das Unternehmen.

“

Ich habe seit sechs Jahren denselben Techniker von Uniclima für die Wartung des Heizkessels. Er kennt das Gerät, weiß, was ich hatte, und weist mich auf kleine Dinge hin, bevor sie groß werden. Ich habe nicht gewechselt, weil es funktioniert.

RP
Raúl P.
Alcobendas
“

Ich habe das Premium-Paket für die drei Mietwohnungen abgeschlossen, die ich besitze. Die Mieter können sie direkt anrufen, wenn etwas ausfällt, und sie lösen es, bevor es eskaliert. Echte Sorglosigkeit. Seit drei Jahren verlängere ich ohne Nachfragen.

IM
Isabel M.
Rivas Vaciamadrid
“

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 32 Parteien und Zentralheizung. Vor 4 Jahren sind wir zu Uniclima gewechselt, nach Jahren mit einer Firma, die kam, unterschrieb und wieder ging. Der Unterschied ist wie Tag und Nacht — weniger Störungen, echte Berichte und eine faire Rechnung.

JT
Juan T.
Majadahonda · Vorsitzender der Eigentümergemeinschaft
Häufig gestellte Fragen

Alles, was die Leute fragen über die Wartung.

Wenn Ihr Fall hier nicht aufgeführt ist oder Sie konkrete technische Beratung benötigen, rufen Sie an unter 91 117 77 77 und ein Techniker betreut Sie direkt.

Wie oft muss eine Wartung durchgeführt werden?

Der RITE etabliert alle 2 Jahre als gesetzliches Minimum für Gasheizkessel ≤ 70 kW (die meisten für den Hausgebrauch) und jährlich für Heizöl. In der Praxis fordern die meisten Hersteller und Versicherungen eine jährliche Wartung, um die Garantie des Geräts und den Versicherungsschutz für das Haus weiterhin zu gewährleisten.

Bei Klimaanlagen ist die jährliche Wartung vor dem Sommer üblich. Bei Wärmepumpen erfolgt sie jährlich zum Saisonwechsel. Empfehlenswert ist, außer in Ausnahmefällen, immer jährlich.

Was ist der Unterschied zwischen einer Wartung und einer Inspektion?

Der Wartung ist der Satz von vorbeugenden Maßnahmen, die die Lebensdauer des Geräts verlängern und Pannen vermeiden: Reinigung, Einstellung, Sicherheitsüberprüfung und Messung. Führt zu einem rechtlich gültigen Zertifikat.

Eine pünktliche Überprüfung (kein Vertrag) ist ein einmaliger technischer Besuch, um den aktuellen Zustand des Geräts zu zertifizieren — zum Beispiel vor dem Verkauf der Immobilie oder nach Ablauf der gesetzlichen Frist, ohne einen Vertrag unterschreiben zu wollen.

Befreit mich die Wartung von einzelnen Reparaturen?

Nicht im Standardvertrag. Die vorbeugende Wartung verringert die Wahrscheinlichkeit von Ausfällen erheblich, aber jede unvorhergesehene Reparatur wird extra berechnet — mit einem vereinbarten Rabatt für Kunden mit aktivem Vertrag (ermäßigte Arbeitskosten und Rabatt auf Ersatzteile).

Im Modus Premium mit asistencia Ja, Notfallbesuche innerhalb von 24-48 Stunden und die Diagnose sind kostenlos enthalten. Die Arbeitszeit und Ersatzteile werden gemäß Vertragstarif gefördert.

Wie viel kostet die jährliche Wartung?

Hängt von der Art des Geräts ab. Als ungefähre Referenz im Jahr 2026 in Madrid: Gasheizkessel für den Hausgebrauch rundet sich auf 85-130 € jährlich; Klimaanlage split 75-110 €; Wohngebäude-Aerothermie 120-180 €; Multisplit 2-4 Einheiten 110-160 €.

In Gemeinschaften und Mietobjekten mit mehreren Geräten berechnen wir die Gebühr nach Volumen. Fordern Sie ein maßgeschneidertes Angebot an und wir geben es Ihnen unverbindlich schriftlich.

Spielt die Marke meines Geräts eine Rolle?

Nein. Wir führen Wartungen für alle gängigen Marken durch. Unsere Techniker haben eine übergreifende Ausbildung bei Vaillant, Saunier Duval, Junkers Bosch, Baxi Roca, Ferroli, Beretta, Ariston, Domusa, Daikin, Mitsubishi Electric, LG, Toshiba, Hitachi, Panasonic und anderen.

Wenn Ihr Gerät eine wenig bekannte Marke hat, informieren Sie uns bitte bei Vertragsabschluss, damit wir prüfen können, ob wir kompatible Verschleißteile haben — aber die Überprüfung selbst können wir immer durchführen.

Verlangt meine Hausratversicherung eine aktuelle Wartung?

Die meisten Hausratsversicherungen (MAPFRE, Mutua Madrileña, Línea Directa, Allianz, AXA, Zurich, unter anderem) erfordern einen aktuellen Wartungsnachweis um Schäden aufgrund der Klimaanlage zu decken (Lecks, Brände, Wasserschäden durch Ausdehnungsgefäß).

Das von uns ausgestellte Zertifikat ist für Versicherungen geeignet. Sie bewahren es zusammen mit der Police auf und fertig — und wenn Sie Kopien aus früheren Jahren benötigen, haben wir sie archiviert.

Warten Sie photovoltaische Solarmodule?

Ja. Wir warten Photovoltaikanlagen für Privathaushalte und Kleingewerbe: professionelle Reinigung von Paneelen (der angesammelte Schmutz reduziert die Produktion je nach Region um 5 % bis 15 %), elektrische Überprüfung des Wechselrichters, Überprüfung der DC- und AC-Anschlüsse, und Analyse des Überwachungssystems Ja, es gibt eins. Am Ende liefern wir einen Bericht, der die tatsächliche Produktion mit der erwarteten vergleicht.

Idealerweise ist eine jährliche Überprüfung zum Wechsel der Jahreszeiten empfehlenswert. Wenn die Anlage groß ist oder sich in einem Gebiet mit hoher Verschmutzung befindet, zweimal im Jahr. Wir beraten Sie je nach Ihrem Fall.

Welche Gebiete von Madrid decken Sie ab?

Hauswartung überall in Madrid Hauptstadt (21 Bezirke) und die wichtigsten Gemeinden der Metropolregion: Alcobendas, Las Rozas, Pozuelo, Majadahonda, Tres Cantos, Boadilla, Alcalá de Henares, Coslada, San Fernando, Torrejón, Móstoles, Alcorcón, Getafe, Leganés, Fuenlabrada, Rivas Vaciamadrid, Villaviciosa de Odón, unter anderem.

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