Întreținere · Madrid · De la 2010

Întreținere în Madrid:
aire, centrale termice, aerotermia și plăci solares.

Revizie anuală profesională pentru centrale termice, aer condiționat, aerotermie și panouri solare fotovoltaice. Analizor omologat, certificat semnat la fiecare vizită și reduceri la reparații pentru clienții cu contract. Acoperire în Madrid și zona metropolitană.

91 117 77 77 WhatsApp
Certificat semnat Tehnicieni angajați proprii Toate mărcile Reducere la reparații
Tehnician măsurând combustia cu analizor omologat la o centrală termică pe gaz
Atendemos Lun–Vin · 9-18h
Ce facem

Întreținere conform echipamentul pe care îl ai.

Nu este aceeași revizie pentru o centrală termică pe gaz ca pentru o pompă de căldură, un sistem multisplit sau o instalație solară fotovoltaică. Fiecare echipament are punctele sale critice — și le abordăm pe toate.

Analizor de combustie măsurând CO2 și O2 la o centrală termică pe gaz Uniclima
Serviciul 01

Întreținere de
centrală termică de gaz.

Analiză de ardere omologată (măsurarea CO, CO₂, O₂, NOx, temperatura gazelor de ardere), verificarea etanșeității gazului, curățarea arzătorului și a schimbătorului, verificarea vasului de expansiune, reglarea presiunii circuitului și teste de siguranță. Certificat semnat la finalizare.

  • Adaptat la RITE în vigoare (RD 1027/2007 și RD 238/2013)
  • Adecvat pentru garanția producătorului și asigurarea locuinței
  • Toate mărcile: Vaillant, Saunier Duval, Baxi, Junkers, Ferroli, Ariston…
Contratar întreținere
Tehnician curățând filtrele unui aparat de aer condiționat split la întreținerea anuală
Serviciul 02

Întreținere de
aer condiționat.

Curățare igienizantă a filtrelor și a bateriei interioare, spălarea bateriei exterioare, verificarea presiunilor de agent frigorific (R32 / R410A), verificarea drenajului, curățarea ventilatorului și verificarea compresorului. Echipament pregătit înainte de sezonul de vară.

  • Limpieza profunda higienizante — evita malos olores și alergias
  • Verificarea scurgerilor cu detector certificat
  • Split, multisplit, cassette și conductos
Solicită o vizită
Kit de herramientas profesional pentru întreținere de aerotermia și centrale termice
Serviciul 03

Întreținere de
aerotermie.

Verificarea circuitului frigorific și a secundarului hidraulic, controlul randamentului real măsurat în COP, verificarea filtrului schimbătorului, actualizarea firmware-ului unității exterioare dacă e cazul și curățarea condensatorului exterior.

  • Măsurarea COP real în condiții de utilizare
  • Daikin, Mitsubishi Electric, Vaillant, Panasonic, Bosch
  • Detectarea timpurie a scurgerilor de agent frigorific înainte de a se agrava
Contratar întreținere
Tehnician verificând un panou solar fotovoltaic pe acoperiș în timpul întreținerii anuale
Serviciul 04

Întreținere de
panouri solare fotovoltaice.

Curățare profesională a panourilor (murdăria reduce până la 15% din producție), verificare electrică a invertorului, verificarea conexiunilor DC și AC, controlul sistemului de monitorizare și test de funcționare. Menținem instalația dvs. producând ca în prima zi.

  • Limpieza cu agua desmineralizada — fără detergentes abrasivos
  • Raport de producție reală vs așteptată kWh/an
  • Detectarea timpurie a panourilor degradate sau a umbrelor neprevăzute
Contratar întreținere
Tres modalidades de întreținere: puntual, anual și premium cu asistencia
Alege modalitatea

Trei moduri de contratar întreținere.

În funcție de cum folosiți echipamentul și câtă liniște doriți. De la o revizie punctuală până la un contract premium cu asistență prioritară.

Vizită unică i

Revizie punctuală

O vizită, un certificat. Perfect pentru cine dorește doar să fie la zi cu norma sau să certifice starea echipamentului înainte de o vânzare imobiliară. Fără angajament ulterior.

Cel mai solicitat ii

Contract anual

O revizie pe an la data care ți se potrivește cel mai bine, certificat semnat, mementouri automate și reducere la orice reparație punctuală al echipamentului. Opțiunea cea mai frecventă pentru familii.

Liniște totală iii

Premium cu asistencia

Contract anual + asistență prioritară în caz de defecțiuni în 24-48 h, diagnostic fără cost și manoperă bonificată la reparațiile urgente. Gândit pentru asociații de proprietari, închirieri și locuințe de uz turistic.

Ce include fiecare vizită

Cinci puncte critice, niciunul deasupra.

O întreținere profesională nu înseamnă „a trece cu cârpa”. Sunt cinci verificări tehnice care fac diferența între un echipament care durează 20 de ani și unul care se defectează la 8.

01

Combustie / presiuni

Analizor omologat pentru centrale termice pe gaz. Presiuni ale agentului frigorific la aer condiționat și pompe de căldură aerotermice. Detectare precoce a abaterilor înainte ca acestea să se transforme în defecțiune.

02

Etansare

Detector de scurgeri de gaz certificat pentru centrale termice. Detector de scurgeri de agent frigorific pentru echipamente frigorifice. Evită defecțiuni grave și respectă normativa.

03

Curățare tehnică

Arzător, schimbător, filtre de aer, baterii, drenaje și ventilator. Un echipament murdar pierde 10-15% din randament și forțează compresorul sau arzătorul.

04

Componente de uzură

Vas de expansiune, supapă de siguranță, pompă de circulație, sonde NTC, contactoare, condensatoare electrolitice. Piese ieftine care evită defecțiuni costisitoare.

05

Certificat + înregistrare

Raport tehnic semnat cu valori reale măsurate, valabil pentru asigurare și garanția producătorului. Predare în mână și copie înregistrată în istoricul tău.

Cum lucrăm

Nu bifăm căsuțe. Hacemos întreținere de verdad.

Majoritatea întreținerilor „la ofertă” durează 20 de minute și constau în curățarea filtrelor și semnarea unei hârtii. A noastră durează 45-70 de minute reale și lasă echipamentul pregătit pentru sezonul următor fără surprize.

Analiză de combustie cu analizor omologat pe centrală termică pe gaz
— Măsurare reală

Analizator omologat. Valori reale. Nimic subiectiv.

Fiecare tehnician Uniclima merge cu analizor profesional (testo / Kane) calibrat în termenul oficial. Măsurăm, înregistrăm și tipărim. Dacă valorile sunt în afara intervalului, ți le arătăm pe display și îți propunem intervenția. Nu există „cred că merge bine” în întreținerea noastră.

  • Analizoare cu calibrare oficială valabilă
  • Valori înregistrate în fișa tehnică a echipamentului
  • Comparație față de revizia anterioară pentru a detecta abateri
Tehnician realizând o listă completă de verificare la întreținere, cu unelte organizate
— Timp real la domiciliu

45-70 de minute per echipament. Nu un minim de 15 minute.

O centrală termică pe gaz bine întreținută necesită aproximativ 45-60 de minute. Un aparat de aer condiționat, 40-50. O aerotermie, 60-70. Dacă întreținerea ta anterioară a durat mai puțin de 30 de minute, nu a fost întreținere — a fost o formalitate. Noi acordăm timpul necesar pentru că lucrăm angajați, nu la tarif fix pe bucată.

  • Tehnicieni angajați proprii, nu subcontractanți plătiți la bucată
  • Checklist completo documentado, fără saltos
  • Fotografii înainte și după la echipamentele critice
Certificado de întreținere firmado cu herramientas și piezas de piesă de schimb
— Relație de durată

Același tehnician care a instalat revine la întreținere.

Atribuim un tehnician de referință per client. Îți cunoaște echipamentul, instalația, istoricul de incidente. Nu va trebui să explici de la zero în fiecare an ce s-a întâmplat iarna trecută. Așa lucrăm din 2010 — și așa vom continua.

  • Istoricul echipamentului pe client și adresă
  • Memento automat pentru următoarea revizie
  • Reducere sobre reparații pentru clientes cu contract
Procesul

De la programare la certificat, cinci pași clari.

Mereu la fel. Mereu cu același tehnician de referință. Mereu punctuali în intervalul orar convenit.

i

Programare telefonică

Vă oferim date disponibile pe interval orar. Puteți alege dimineața, prânzul sau după-amiaza, după cum vă convine. Confirmare prin SMS și WhatsApp.

ii

Avertizare înainte de a pleca

Tehnicianul vă sună cu 30 de minute înainte. Ajunge în intervalul convenit în 98% dintre cazuri. Dacă din motive independente există întârziere, vă anunțăm din timp real.

iii

Întreținere tehnician

45-70 de minute în funcție de echipament. Măsurare, curățare, verificarea componentelor de uzură și test de funcționare înainte de a considera lucrarea încheiată.

iv

Informe și recomendaciones

Certificat semnat cu valorile măsurate. Dacă detectăm ceva ce necesită reparație viitoare, vi-l notăm cu prioritate — pentru a-l evalua din timp, nu în urgență.

v

Recordatorio și seguimiento

Programăm automat memento-ul pentru următoarea revizie în funcție de tipul de echipament și de utilizare. Rolul dumneavoastră s-a încheiat la semnare. Noi ne ocupăm să vă amintim.

Contracte reînnoite an de an

Ce spun clienții care nu schimbă firma.

“

Sunt de șase ani cu același tehnician de la Uniclima pentru întreținerea centralei. Cunoaște echipamentul, știe ce am avut, mă avertizează despre lucruri mici înainte să devină mari. Nu i-am schimbat pentru că funcționează.

RP
Raúl P.
Alcobendas
“

Am contractat premium pentru cele trei apartamente de închiriat pe care le am. Chiriașii pot să-i sune direct dacă se strică ceva și rezolvă înainte să escaladeze. Liniște reală. Trei ani reînnoind fără întrebări.

IM
Isabel M.
Rivas Vaciamadrid
“

Comunitate de 32 de vecini cu încălzire centrală. Am schimbat la Uniclima acum 4 ani după ani de zile cu o firmă care venea, semna și pleca. Diferența e ca de la cer la pământ — mai puține defecțiuni, rapoarte adevărate și factură ajustată.

JT
Juan T.
Majadahonda · Președinte de asociație de proprietari
Întrebări frecvente

Tot ce întreabă lumea despre întreținere.

Dacă situația ta nu se regăsește aici sau ai nevoie de îndrumare tehnică concretă, sună la 91 117 77 77 și îți răspunde direct un tehnician.

Cât de des trebuie făcută întreținerea?

El RITE stabilește la fiecare 2 ani ca minim legal pentru centrale pe gaz ≤ 70 kW (majoritatea celor casnice) și anuală pentru motorină. În practică, majoritatea producătorilor și asigurătorilor cer întreținere anuală pentru a menține valabilă garanția echipamentului și acoperirea asigurării de locuință.

Pentru aer condiționat, întreținerea anuală înainte de vară este cea obișnuită. Pentru pompa de căldură aerotermală, anual la schimbarea sezonului. Recomandabil, cu excepții, este întotdeauna anual.

Ce diferență există între o întreținere și o revizie?

El întreținere este ansamblul de operațiuni preventive care prelungesc viața echipamentului și evită defecțiunile: curățare, reglare, verificare de siguranță și măsurare. Dă naștere unui certificat valabil legal.

O revizie punctuală (fără contract) este o singură vizită tehnică pentru a certifica starea actuală a echipamentului — de exemplu înainte de vânzarea locuinței sau la împlinirea termenului legal fără a dori să semnați un contract.

Mă scutește întreținerea de reparațiile punctuale?

Nu în contractul standard. Întreținerea preventivă reduce semnificativ probabilitatea de defecțiune, dar orice reparație neprevăzută se taxează separat — cu o reducere convenită pentru clienți cu contract activ (manoperă bonificată și reducere la piese de schimb).

În modalitatea Premium cu asistencia da, sunt incluse vizitele urgente în 24-48 h și diagnosticul fără cost. Manopera și piesele de schimb se bonifică conform tarifului de contract.

Cât costă întreținerea anuală?

Depinde de tipul echipamentului. Ca referință aproximativă în 2026 în Madrid: centrală termică pe gaz de uz casnic costă în jur de 85-130 € pe an; aer condiționat split 75-110 €; aerotermie rezidențială 120-180 €; multisplit 2-4 unități 110-160 €.

Pentru asociații de proprietari și închirieri cu mai multe echipamente aplicăm tarif pe volum. Cereți o ofertă personalizată și v-o oferim în scris, fără obligații.

Contează ce marcă este echipamentul meu?

Nu. Facem întreținere pentru toate mărcile majore. Tehnicienii noștri au formare încrucișată pentru Vaillant, Saunier Duval, Junkers/Bosch, Baxi, Ferroli, Beretta, Ariston, Domusa, Daikin, Mitsubishi Electric, LG, Toshiba, Hitachi, Panasonic și altele.

Dacă echipamentul dumneavoastră este de o marcă puțin întâlnită, anunțați-ne la contractare pentru a verifica dacă avem piese de uzură compatibile — dar revizia în sine o putem face întotdeauna.

Asigurarea mea de locuință impune întreținerea la zi?

Majoritatea polițelor de asigurare a locuinței (MAPFRE, Mutua Madrileña, Línea Directa, Allianz, AXA, Zurich, printre altele) necesită certificat de întreținere la zi pentru a acoperi daunele provocate de echipamentul de climatizare (scurgeri, incendii, pagube provocate de apă din vasul de expansiune).

Certificatul pe care îl eliberăm este valabil pentru asigurători. Îl păstrați împreună cu polița și gata — iar dacă aveți nevoie de copii ale anilor anteriori, le avem arhivate.

Faceți întreținere pentru panourile solare fotovoltaice?

Da. Întreținem instalații fotovoltaice rezidențiale și pentru comerț mic: curățare profesională a panourilor (murdăria acumulată reduce producția între 5% și 15% în funcție de zonă), verificare electrică a invertorului, verificarea conexiunilor DC și AC, și analiza sistemului de monitorizare dacă există. La final predăm un raport care compară producția reală cu cea așteptată.

Idealul este o verificare anuală la schimbarea sezonului. Dacă instalația este mare sau se află într-o zonă cu poluare ridicată, două pe an. Vă orientăm în funcție de cazul dumneavoastră.

Ce zone din Madrid acoperiți?

Întreținere la domiciliu în toată Madrid capitală (21 de districte) și principalele localități din zona metropolitană: Alcobendas, Las Rozas, Pozuelo, Majadahonda, Tres Cantos, Boadilla, Alcalá de Henares, Coslada, San Fernando, Torrejón, Móstoles, Alcorcón, Getafe, Leganés, Fuenlabrada, Rivas Vaciamadrid, Villaviciosa de Odón, printre altele.

Derulează la început