En Uniclima puedes consultar el mantenimiento de tu caldera indicando modelo y localidad. Los contratos tienen prestaciones y límites distintos; una revisión preventiva no sustituye el diagnóstico de una avería. Uniclima Solutions
No es un listado genérico sacado de un manual: son los fallos reales que vemos sobre el terreno, con rangos, frecuencias y cómo detectarlos antes de que te dejen sin agua caliente un domingo.
Por qué un mantenimiento profesional marca la diferencia
El mantenimiento, la inspección reglamentaria y las condiciones de una garantía son cuestiones distintas. La periodicidad depende del equipo, potencia, uso y manual de mantenimiento. El contrato identifica las visitas y operaciones incluidas; no equivale por sí solo a un certificado o inspección oficial.
- Consumo: los depósitos y los ajustes pueden influir en el funcionamiento. La mejora requiere comprobaciones, no un porcentaje prefijado.
- Vida útilla duración depende del equipo, instalación, uso y mantenimiento; no se garantiza un número de años.
- Seguridad: CO en humos, fugas de gas, sondas de seguridad descalibradas — todos son fallos silenciosos que una revisión detecta.
- Consulta las condiciones aplicables al equipo y al trabajo contratado: fabricante, instalación y reparación no tienen por qué tener la misma cobertura. Conserva presupuesto, factura y documentación, sin perjuicio de los derechos legales que correspondan.
1. Controla la presión del circuito
La presión del circuito primario debe estar entre 1,2 y 1,8 bar en frío (la caldera apagada y tibia). Puedes verla en el manómetro frontal o, en modelos modernos, en la app.
Cómo rellenar de forma segura en una caldera moderna:
- Caldera apagada y fría.
- Abre la llave de llenado bajo la caldera muy despacio.
- Observa el manómetro: detente en 1,5 bar.
- Cierra la llave por completo (es el punto donde más fallos vemos: una llave medio abierta satura el vaso de expansión).
2. Purga los radiadores (y la caldera)
Si un radiador se queda frío por la parte de arriba y caliente abajo, hay aire atrapado. Ese aire impide que el agua caliente circule y, además, oxida el interior del radiador.
Pasos en orden correcto:
- Apaga la caldera y espera 30 minutos.
- Empieza por el radiador más alejado de la caldera (normalmente, el más lejano en la casa).
- Abre la válvula de purga con la llave o un destornillador plano hasta que pare el silbido y salga agua continua.
- Cierra y pasa al siguiente, subiendo por plantas.
- Comprueba la presión al final: probablemente haya bajado. Rellena a 1,5 bar.
La caldera moderna suele tener su propio purgador automático en la parte superior — revisa que no esté obturado por cal (en ese caso, toca sustituirlo en la revisión).
3. Limpieza del intercambiador y filtros
El punto más importante, y el que solo puede hacer un profesional. Con los años se acumula:
- Sarro / cal en el intercambiador de ACS (reduce el caudal de agua caliente).
- Lodos en el circuito primario (el típico barro negro por óxido — bajan el rendimiento y atascan la válvula de 3 vías).
- Hollín en el quemador (calderas con problemas de combustión).
La limpieza se hace con productos específicos (Sentinel X400 + X100 / Fernox F3 + F1) y conviene completarla con la instalación de un filtro magnético (Fernox TF1, MagnaClean) en el retorno: atrapa el lodo ferroso y protege la bomba y el intercambiador de por vida.
4. Revisión del quemador y análisis de humos
El análisis de combustión con analizador homologado es el único modo objetivo de saber si tu caldera quema bien. Medimos:
- CO₂ (8-10 % en condensación)
- CO (objetivo < 50 ppm — un CO elevado es síntoma de quemador sucio o aire de entrada obstruido)
- Temperatura de humos (50-65 °C en condensación; si pasa de 80 °C, no está condensando)
- Rendimiento real sobre PCS
5. Chequeo de sondas, válvula 3 vías y anticongelante
Los componentes que más averías causan fuera de garantía:
- Sonda de temperatura: una lectura incorrecta puede alterar el control del equipo. El diagnóstico debe comprobar la sonda y el circuito, sin atribuir un incremento de consumo fijo.
- Válvula de 3 vías: el motorizador se atasca; la caldera hace ACS o calefacción, pero no ambas.
- Vaso de expansión: pierde precarga con los años; ojo si rellenas presión a menudo.
- Anticongelante (solo calderas con circuito exterior o aerotermia híbrida): el glicol caduca — conviene revisar pH y concentración cada 3 años.
Calendario anual recomendado
| Mes | Acción | Quién |
|---|---|---|
| Septiembre | Revisión anual completa | Personal cualificado |
| Octubre | Purga de radiadores | Usuario |
| Nov – Feb | Comprobar presión cada 2-3 semanas | Usuario |
| Marzo | Revisión post-temporada | Técnico (opcional) |
| Junio | Analizar humos ACS | Técnico (bianual) |
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el mantenimiento anual de una caldera doméstica?
El mantenimiento, la inspección reglamentaria y las condiciones de una garantía son cuestiones distintas. La periodicidad depende del equipo, potencia, uso y manual de mantenimiento. El contrato identifica las visitas y operaciones incluidas; no equivale por sí solo a un certificado o inspección oficial.
¿Cuánto cuesta un mantenimiento de caldera en 2026?
Los planes de caldera son Revisión (130 €), Plus (190 €) y Seguro (290 €) por caldera y año, IVA incluido. Incluyen una visita preventiva anual, ordinariamente en octubre o noviembre. No incluyen urgencias 24 horas. Consulta las prestaciones y límites de cada plan en nuestra página de mantenimiento.
Mi caldera pierde presión cada semana, ¿qué hago?
Es una fuga, nunca es normal. Puede estar en un radiador, en una junta del circuito, en el vaso de expansión o en el propio intercambiador. No sigas rellenando sin parar: el agua nueva aporta cal y oxígeno que dañan el sistema. Llama a un técnico para localizar la fuga.
¿Debo poner filtro magnético?
Un filtro magnético puede retener partículas ferrosas, pero no resuelve todas las causas de suciedad o avería. Conviene valorar el agua, los materiales del circuito, el manual y el estado de la instalación antes de proponerlo; su ahorro no se puede garantizar.
¿Puedo purgar yo los radiadores o llamo a un técnico?
Puedes purgarlos tú perfectamente: apaga la caldera, empieza por el radiador más alejado, abre la válvula de purga con la llave hasta que deje de salir aire. Después rellena la presión del circuito a 1,5 bar. Solo necesitas a un técnico si después de purgar un radiador sigue frío arriba: puede haber lodo, no aire.