Reparación de calderas y aire acondicionado en Bernabéu

Se comprueba el modelo exacto, la pieza disponible, el alcance de la avería y el estado del resto del sistema. Con esos datos se compara reparar con renovar, sin decidirlo solo por antigüedad.

Sí; son demandas distintas. Para orientar la comprobación del control y del circuito, indica cuál funciona, el estado del termostato y cualquier aviso.

Comprueba la descarga de aire, los huecos ajenos próximos, los condensados y la integración de la unidad. La Ordenanza 4/2021 prioriza la descarga en cubierta y su anexo II establece distancias según caudal y geometría. El agua debe recogerse y conducirse sin goteo exterior.

Si la unidad es visible desde la vía pública, el artículo 6.10.8 del PGOUM exige un estudio de conjunto de la fachada. El saliente general es de 30 cm; alcanzar 45 cm requiere las condiciones de integración previstas por la norma. La posición se decide para la finca concreta y con las autorizaciones que correspondan.

Ordenanza 4/2021 de Calidad del Aire y Sostenibilidad · BOCM · Normas Urbanísticas del PGOUM, artículo 6.10.8 · BOCM

Conviene confirmar con la comunidad o administración quién facilita el acceso y si se requiere autorización para intervenir en ese espacio. La revisión del equipo no sustituye esos permisos.

Depende de la compatibilidad entre las unidades interior y exterior, los controles y el refrigerante. Se identifican los modelos y se comprueba el circuito antes de proponer un cambio parcial.

El acceso a la unidad, el soporte, el recorrido de tuberías y la evacuación del agua condicionan los trabajos. Se confirma el emplazamiento de la dirección concreta antes de cerrar el presupuesto.